C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja:  Kivételes lehetőség Verőce szívében Verőce központjához közel,
mégis csendes, zöldövezeti, hangulatos környezetben eladó Borbélyhegyre
panorámás telek felújítandó, de inkább bontandó házzal. A telken található egy,
az 1800-as évek végén épült kb. 110 nm + tárolók + terasz méretű, vegyes
falazatú, téglából, magyalmai kőből és vályogból álló ház. Az ingatlan ideális
választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének új
otthont építeni. Telek adatok:Terület: 996 nmÖvezet jele: Lf-K1 (kialakult,
falusias lakóterület)Beépítési mód: zártsorú vagy oldalhatárosBeépíthetőség:
30%Beépíthető terület:Szintenként: 298 nm Zártsorú beépítés esetén 2
sorház-egység létesíthetőÉpületmagasság: 4,7 m (pince +) földszint + emelt
térdfalas tetőtér Építhető ingatlanok: Kétlakásos lakóépület Kereskedelmi,
szolgáltató, vendéglátó épület4 vendégszobás kereskedelmi szálláshely Kézműipari
építményKözösségi, kulturális épület Panoráma és természeti környezet:Az
ingatlan zöldre panorámás, lenyűgöző kilátással rendelkezik a környező
természetre, ami ideális helyszínt biztosít pihenésre és rekreációra.A telket
körülölelő fák és növényzet nyugodt, természet közeli életérzést
biztosítanak. Elhelyezkedés:Közelség a központhoz: Az ingatlan Verőce
központjához közel található, ami biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi
szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához.Közlekedés: Verőce vasútállomása
mindössze néhány perces sétára található, ahonnan könnyen elérhető Budapest is.
Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval is, a főbb közlekedési útvonalak
közelében helyezkedik el.Duna közelsége: Az ingatlan közelében található a Duna,
amely számos szabadidős tevékenységre is lehetőséget ad, mint például séták,
kerékpározás és vízi sportok.Szolgáltatások:A közelben találhatóak boltok,
éttermek, kávézók, orvosi rendelők és iskolák, amelyek mind kényelmesen
elérhetőek. Közművek:A telek teljes közművesítéssel (víz, villany, csatorna,
gáz) ellátott.Ideális azoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben
szeretnének új otthont vagy befektetési lehetőséget találni, miközben élvezhetik
a Duna közelségét és a település kényelmét. A telek kiváló adottságainak
köszönhetően egy kétlakásos ház építhető rá, amelyhez már elkészült egy
tanulmányterv is.  Ideális lehet befektetők, építkezni vágyók, vagy összeköltöző
családok számára is. Lakás elrendezése ? két szinten:Földszint:Amerikai konyhás
nappali-étkező1 hálószobaKamraFürdőszoba és háztartási helyiségElőszoba,
lépcsőházEmelet:3 hálószobaKözlekedőGardróbFürdőszobaA tervezett lakások modern
kialakításúak, jól átgondolt elrendezéssel, és hosszú távon is értékálló
megoldást kínálnak mind lakhatási, mind befektetési célra Verőce kedvelt
részén. Ára: 55 millió Ft Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését,
keressen bizalommal. ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY
SPECIALIST+36 30-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL
FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI
ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT *A FIX 3%-os lakáshitel részét
képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.