CSAK NÁLUNK!76,5 m˛ családiház, áron alul eladó! Pécel, Bartoshegy részén eladó
egy 840 m˛ területű, Gksz ? Sz/1 övezeti besorolású telek.A telken van egy
családiház mely két lépcsőben épült. Az alap épület 2005-ben épült majd,
2016-ban kibővített. Ekkor kapta meg a jelenlegi formáját. A ház bruttó 119 m˛.
A hasznos alapterület terasszal 93,14 m˛, a fűtött alaptarület nettó 76,5 m˛
1+2 félszobából áll, ideális kisebb családok számára. A 16 négyzetméteres fedett
terasz tökéletes helyszín reggeli kávézásokhoz vagy esti pihenésekhez, udvari
kilátással. Az épület 2022-ben, belülről teljes körűen fel lett újítva. A ház
falazata tégla + YTONG falazóanyagok. A födém fa, a tetejét cserép fedi.Az
épület NEM rendelkezik használatba vételi engedéllyel!CSAK KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÁS
LEHETSÉGES!!!!3%-os és más HITEL felvétele az ingatlanra NEM LEHETSÉGES!!!!A
telken 380 V ipari áram és vezetékes víz van.A ház fűtéséről egyedi kazán
gondoskodik radiátoros hőleadással, evvel biztosítva a kellemes hőmérsékletet
a hideg hónapokban. A melegvizet ARISTON típusú villany bojler adja.A nappali
hűtéséről, és az alternatív fűtésről klíma gondoskodik. A külső nyílászárók két
rétegű műanyag ablakok.Helységlista:-fürdőszoba,-2 db félszoba,-nappali ? konyha
? étkező,-kazánház,-kamra,-előtér,-fedett terasz.Kereskedelmi, szolgáltató
gazdasági területek (Gksz) előírásai:75. § Az építési övezet területe nem zavaró
hatású gazdasági tevékenységet szolgáló építményekelhelyezésére szolgál.76. § A
kereskedelmi szolgáltató területen elhelyezhető:a) mindenfajta, nem jelentős
zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,b) igazgatási, iroda- és
szociális épület,c) parkolóház, üzemanyagtöltő,d) sportépület és -építmény,e)
egyéb közösségi szórakoztató épület, lakóterülettől legalább 200 méter
távolságra,f) a gazdasági tevékenységet kiszolgáló szállásjellegű és lakóépület,
legfeljebb egy lakással, a tulajdonos illetve a dolgozók számára.77. § Az
épületekben a következő funkciók helyezhetők el:a) mindenfajta nem jelentős
zavaró hatású gazdasági és raktározási funkció,b) kereskedelmi, szolgáltatási és
vendéglátási funkciók,c) igazgatási, irodai, sportfunkciók,d) szállás- és
lakófunkció.78. § A lakóterülettel szomszédosan elhelyezkedő üzem saját telkén,
a lakóterület felé, minimum 10 méter szélességben kétszintes, és 3 méter széles
háromszintes növénytelepítésű zöldsáv alakítandó ki.79. §60 Az építési övezet
telkei legfeljebb 3 méter magas kerítéssel keríthetők le.80. § A
településszerkezeti jelentőségű utak mellett, 50 méter széles teleksávon belül
szabadtéri raktározás nem folytatható.81. § Az építési övezetben megengedett
funkciójú épületek, építmények speciális technológiai előírások miatt szükséges
egyedi építményeinek, különösen siló, víztorony, kémény magassága nemlehet több
30 méternél. Egyéb építményekre az építési övezeti előírásoknak megfelelő
építménymagasságot kell betartani.82. § A Gksz-SZ/1 jelű építési övezetben a
következő előírásokat kell betartani:a) a telek szabadonálló módon építhető
be,b) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2c) a
beépítettség legfeljebb 40 % lehet,d) a szintterületi mutató a telkeken
legfeljebb 2,0 lehet,e) a telek legalább 25 %-át zöldfelületként kell
kialakítani,f) az épületmagasság legfeljebb 10 méter,g) az elő-, oldal-,
hátsókert mérete 5 méterHa egy nyugodt, új otthont keres Pécelen, ezt a családi
házat érdemes megtekintenie.JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG TEGYEN
AJÁNLATOT!SZOLGÁLTATÁSOK:A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és
DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza
nem térítendő állami támogatásokat!* Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és
díjkedvezmények.* Ingyenes Hitelképesség vizsgálat.* Idő, energia és pénz
megtakarítás.* Teljes hivatali ügyintézés.* Babaváró.* CSOK+* Hitel.*
Megtakarítás,* és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén,
ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban
bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok
rendelkezésére!Videólink: https://youtu.be/kkrGTLN2Gao #nemfix3%F.M. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 346401