CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XXII. kerületben, Budafokon kínálunk eladásra egy
egyszintes felújítás alatt álló, 5 szobás, 2 fürdőszobás, 150 m˛-es alapterületű
családi házat, amely egy 647 m˛-es telken helyezkedik el. A házhoz tartozik egy
64 m˛-es fedett terasz, amelynek beépítése jelenleg folyamatban van. A teraszon
áthaladva a látogató egy tágas nappaliba érkezik, amely étkezővel és modern
amerikai konyhával van kialakítva.A ház ideális nagycsaládosok számára is,
hiszen a 150 m˛-es lakótérben két nagy hálószoba található, közvetlenül
mellettük fürdőszobákkal, WC-vel és gardróbszobákkal. Emellett két külön
bejáratú gyerekszoba is rendelkezésre áll, így a lakás elrendezése kényelmes és
praktikus. A helyiségek pontos elrendezését az alaprajz szemlélteti.Műszaki
jellemzők: Az épület az 1960?70-es években épült vegyes falazattal, de
2024?2025-ben teljes körű felújításon esett át. Ennek részeként megtörtént a
tetőcsere, vasbeton födém került kialakításra, valamint a teljes gépészet ?
fűtésrendszer és villanyhálózat ? megújult. A nyílászárók cseréje is megtörtént,
háromrétegű, hő- és hangszigetelő műanyag ablakok, új bejárati ajtó és
teraszajtó került beépítésre. A ház külső falaira 15 cm-es dryvit hőszigetelés
került.Fűtés: A fűtés hőszivattyúval történik, minden helyiségben
padlófűtéssel.Parkolás: A kertben több autó számára térkövezett felszíni beálló
biztosított.Extrák: A házban 4 db hűtő-fűtő klíma található. Pince szinten 110
m˛ tárolási lehetőség áll rendelkezésre.Környezet: Az ingatlan csendes,
kertvárosias környezetben található, kiváló tömegközlekedéssel és közeli
bevásárlási lehetőségekkel (ALDI, Campona, Tesco). A közelben óvoda, két
tannyelvű iskola és gimnázium is elérhető. Autóbusszal 15?20 perc alatt elérhető
a 4-es metró kelenföldi végállomása, a belváros pedig sétatávolságban lévő
buszjáratokkal fél óra alatt megközelíthető.Az ingatlan előre egyeztetett
időpontban tekinthető meg ? akár hétvégén is.Forduljon hozzám bizalommal ? várom
hívását, érdeklődését!(G.I.) ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 390458