Azonnal költözhető, panorámás ház ÜrömönÜröm Rókahegy csendes zsákutcájában
kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, elegáns, mediterrán
stílusú családi házat. Minőségi anyaghasználat, átgondolt terek és időtálló
elegancia jellemzi az ingatlant. A ház már kívülről is karakteres megjelenésével
hódít: világos, meleg tónusú homlokzat, terrakotta jellegű tető, kovácsoltvas
korlátok, kerítés és hangulatos teraszok idézik meg a dél-európai villák
világát. A belső tér egyik leglátványosabb eleme a nappali felett megnyitott
galéria, mely tovább fokozza a térérzetet és a fényt. A 823 nm-es kertben
gyümölcsfák, díszbokrok vannak, mindez egy természetvédelmi terület
szomszédságában.Az ingatlan 2024-ben teljeskörű felújításon esett át:-új, thermo
nyílászárók lettek beszerelve,-külső szigetelés,-új Bosch kazán,-a hideg- és a
melegburkolatok cseréje is megtörtént,-kertépítés, tereprendezés.Az ingatlan
beosztása: Pinceszint: elektromos kapuval ellátott kétállásos garázs, melyből
közvetlen bejutás biztosított a házba, gépészeti helyiség, tárolók, gardrób,
kamra mosógép kiállással.Földszint: Külső lépcsőn juthatunk fel a teraszra,
innen pedig a házba. Tágas előtér, gardrób, nagy szoba teraszkapcsolattal külön
fürdővel ? mely önálló apartmanként is funkcionálhat. Amerikai-konyhás
étkező-nappali szintén teraszkapcsolattal. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően
a szobák mindig világosak.Emelet: A lépcsőn feljutva egy kisebb pihenő
helyiségbe érkezünk, innen nyílik a három szoba és a fürdő. A galériáról a lenti
nappalira láthatunk.További extrák:       -riasztórendszer,-szintenkénti
hőmérséklet-szabályozás,-központi porszívó,-kerti csap.Ez az ingatlan ideális
választás azoknak, akik egyedi hangulatú, csendes, természetközeli házat
keresnek. Az elkészült felújítás után az ingatlan üres, így az egyik fotón AI
segítségével mutatunk be egy stílusban harmonizáló berendezést.Azonnal
költözhető, jogilag tiszta az ingatlan.Ha a hirdetés felkeltette az
érdeklődését, kérem, keressen, akár hétvégén is!Az alaprajz és az adatok
tájékoztató jellegűek.English: Ready to move in, panoramic house in
ÜrömWe offer for sale an elegant, Mediterranean-style family home with
outstanding features in a quiet dead-end in Rókahegy, Üröm. The property is
characterized by high-quality materials, well-designed spaces and timeless
elegance. The house captivates with its distinctive appearance even from the
outside: a light, warm-toned facade, terracotta-style roof, wrought iron
railings, fences and cozy terraces evoke the world of southern European villas.
One of the most striking features of the interior is the gallery above the
living room, which further enhances the feeling of space and light. The 823 sqm
garden has fruit trees and ornamental shrubs, all in the vicinity of a nature
reserve.The property underwent a complete renovation in 2024:-new thermo windows
and doors were installed,-external insulation,-new Bosch boiler,-cold and warm
coverings were replaced,-landscaping and gardening.Layout of the
property:Basement: double garage with electric door, providing direct access to
the house, utility room, storage rooms, wardrobe, pantry with washing
machine.Ground floor: An external staircase leads up to the terrace and from
there into the house. Spacious entrance hall, wardrobe, large room with terrace
access and separate bathroom ? which could also function as a separate
apartment. Open-plan kitchen, dining room and living room, also with terrace
access. Thanks to the large glass surfaces, the rooms are always bright.First
floor: The stairs lead to a small lounge area, from which the three bedrooms and
bathroom open. The gallery overlooks the living room below.Additional
extras:-alarm system,-temperature control on each floor,-central vacuum
cleaner,-garden tap.This property is an ideal choice for those looking for a
unique, quiet house close to nature. After the renovation, the property is
empty, so in one of the photos we use AI to show furnishings that harmonize with
the style.The property is ready to move into and has a clear title.If you are
interested in the listing, please contact us, even on weekends!The floor plan
and data are for informational purposes
only. https://www.youtube.com/embed/zp7bCCMXEEs?si=2S7dd-jvdvKqSwI8"
title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay;
clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share"
referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen>