Dunaharasztin a Tópark Lakóparkban eladásra kínálunk egy 191 nm-es új építésű,
panorámás VÍZPARTI ikerház felet magas minőségben kivitelezve.Nettó 158 nm
alapterület + 36 nm garázs + 22 nm terasz, 507 nm telekterület, 259.000.000
FtPrémium ikerház ? modern élettér, kiváló elosztás1014 m˛-es telken két, egymás
mellett elhelyezkedő lakás kerül átadásra, modern kialakítással és fiatalos, jól
átlátható terekkel.Lakásonkénti főbb adatok: ? 191 m˛ lakótér ? terasz +
tetőterasz ? 2 beállásos garázs ? körbejárható teraszkapcsolat FöldszintA
földszinten tágas, világos amerikai konyhás étkező?nappali került kialakításra,
közvetlen teraszkapcsolattal.Ezen felül helyet kapott: ? vendég
WC ? kamra ? gépészeti helyiség EmeletAz emeleti szinten: ? 3 különálló
szoba ? tágas közlekedő ? háztartási helyiségA nagy hálószoba saját
fürdőszobával, WC-vel és gardróbbal rendelkezik.A további két szoba szintén
saját fürdőszoba?WC kapcsolattal ellátott. A lakásokat körben terasz öleli,
minden szobából közvetlen kijárással. Parkolás ? lakásonként 2 autó számára
garázs ? 1 autó parkolása a ház előtti területen biztosítottBEOSZTÁS:Földszint:-
gépészet: 6 nm,- konyha: 11 nm,- étkező: 10 nm,- nappali: 23 nm,- kamra: 5 nm,-
előtér: 9 nm,- wc: 4 nm,- gépészet: 4 nm,+ fedett terasz: 13 nm,+ gépkocsi
beálló: 36 nmEmelet:- szoba + gardrób: 24 nm,- fürdő: 6 nm,- szoba: 16 nm,-
fürdő: 6 nm,- szoba: 15 nm,- fürdő: 6 nm,- háztartási helyiség: 5 nm,-
közlekedő: 5 nm,- lépcső: 8 nm,+ fedett tetőterasz: 11 nm.MŰSZAKI TARTALOM:Félig
gépesített konyhabútor, konyhaszigetBútorozott hálószoba,
gardróbszekrényekFödémek, aljzatok: Monolit vasbeton födémek C30 betonminőségben
melyekre a hangszigetelésen úsztatott aljzatbeton készül a lépéshang gátlás
biztosítására és a burkolat fogadására. Födémbe elhelyezésre kerül a mennyezet,
hűtés-fűtés és a légtechnika rendszer az aljzatban padlófűtés rendszer
kerül.Külső nyílászárók: Az ablakok és az erkély ajtók HOFSTADTER márkájú
korszerű hőhídmentes műanyag alumínium 5 kamrás profilrendszerből készülnek, 3
rétegű hőszigetelő üvegezéssel a terveken jelölt helyen a nagyméretű
erkélyajtók, tolóajtós kivitelűek homlokzati nyílászárók elektromos
mozgatásúak.Az épület homlokzatának egyediségét a letisztult színvilág
biztosítja. A homlokzat képzése dryvit rendszerű nemes vakolattal fedve, illetve
ragasztott kőlap burkolattal ellátva. Hőszigetelés 15 cm Austrotherm grafit,
illetve a vasbeton szerkezeteken 5 cm kiegészítő hőszigetelés kerül.A garázs
távirányítós kapuval működtethető.Hűtés-fűtés: Az épület hűtését és fűtését Nibe
geotermikus hőszivattyú rendszer biztosítja. Beépített illatosító rendszerrel
ellátott, szellőztető rendszer biztosítja mindenkor kellemes friss levegő
ellátást. A fűtés a fő helyiségekben egyedileg szabályozható.Légtechnika: A
födém beépített Wolf légtechnikának köszönhetően ablaknyitás nélkül, portalan,
csíramentes levegő jut az épületbe a fürdőszobákban és a WC helyiségében.A
különböző helyiségekben a burkolatok kifejezetten magas minőségű első
osztályúak.Konyha és beépített bútorok:KÉRÉSRE egyedileg gyártott, minőségi
asztalos üzemi kivitelezésben ujjlenyomatmentes felületképzéssel.Kert:Az
épületet körülvevő telek területen teljes tereprendezés lesz.Az ingatlan telek
területe kerítéssel elválasztott.Ütemezés: 20% foglaló, a fennmaradó összeg
megbeszélés alapján.Banki hitel nem akadály.A lakópark 38 hektáron épül egy tó
köré,- étteremmel,- wakeboard pályával,- homokos stranddal,- napozó szigettel,-
kivilágított futópályával,- saját portaszolgálattal,- horgászási lehetőséggel,-
privát sportközponttal(kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya),-
játszótérrel- és kutyafuttatóval.A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI,
LIDL, KFC található.Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt
megközelíthető,a főváros kb.10 km-es távolságban van.AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ
JELLEGŰEK!Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei
rendelkezésére!Várom szíves megkeresését. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 392023