XXII. kerületben Budafok egyik legcsendesebb - legkeresettebb részén kínáljuk
megvételre ezt a napfényben úszó családi házat, amely egy szépen gondozott, déli
fekvésű önálló helyrajzi számmal rendelkező 684 m˛ telken helyezkedik el. Az
ingatlan jelenlegi nettó hasznos teljes alapterülete a földszinten 80,83 m˛,
ebből a nettó hasznos lakóterület 56,35 m˛, a tetőtere jelenleg egy légtér amely
szintén bruttó 81 m˛ alapterülettel rendelkezik, tehát a ház teljes alapterülete
a földszint + tetőtér beépítéssel 160 m˛.A ház kb. az 1960-as években épült
teljes tégla falazattal - stabil szerkezettel, és azóta több korszerűsítésen is
átesett: dryvit külső szigetelés, műanyag 2 rétegű nyílászárók redőnyökkel, stb.
Tavaly részleges esztétikai felújítást kapott a ház belső része.A földszinten
egy tágas előszoba-közlekedőbe léphetünk be, innen nyílik egy világos nappali
amelyben egy frissen kialakított modern lépcső vezet fel a tetőtérbe. A nappali
mellett található egy kényelmes méretű hálószoba, ez a szintén nagy méretű
konyha étkezőből közelíthető meg jelenleg. A praktikumot két külön közlekedő is
szolgálja: az egyik a korábban említett előszobaként funkcionál (innen
közelíthető meg a fürdőszoba is), a másik közlekedő pedig átjárást biztosít a
ház saját garázsába, ennek köszönhetően rendkívül kényelmes megoldást tesz
lehetővé.A tetőtér jelenleg beépítésre vár, de mérete és kialakíthatósága miatt
hatalmas lehetőséget rejt magában, ideális alapot ad egy igazán kreatív,
személyre szabott felső szint megvalósításához.A kert maga egy külön kis világ:
gondosan ápolt, termő gyümölcsfákkal - cseresznye, meggy, dió, mandula, szilva,
körte - és bőséges szőlővel, valamint fügével. A locsolást kiépített
öntözőrendszer segíti, így a kert gondozása egyszerű és kényelmes.A ház
fűtéséről és melegvíz-ellátásáról egy kondenzációs kombicirkó gondoskodik, a
földszinten pedig egy inverteres légkondicionáló biztosítja a kellemes
hőmérsékletet a nyári hónapokban, és a temperálási lehetőséget a hűvösebb
hónapokban.Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy
stabil alapokra épült, folyamatosan karbantartott, bővíthető otthont Budafok
egyik legnyugodtabb részén ? ahol a természet közelsége és a városi kényelem
tökéletes egyensúlyban van.Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása,
előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk,
akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a
jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró
kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt
bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai
tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy
bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen
bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 392497