KAAS Azonosító: 3794Algyő belterületén, rendezett és kimondottan keresett
lakókörnyezetben kínálunk megvételre egy modern, kétszintes, magas minőségű
családi ház projektet, amely jelenleg kb. 40%-os készültségi fokon áll, teljes
körű, jóváhagyott engedélyes építési engedéllyel.Ez az ingatlan ideális
választás azok számára, akik nem kompromisszumos megoldást keresnek, hanem egy
jól átgondolt, magas műszaki színvonalú otthont szeretnének saját igényeik
szerint befejezni.Elhelyezkedés:-Algyő belterület, kiváló
infrastruktúrával-Óvoda, bölcsőde, játszótér, üzletek, buszmegálló néhány perc
sétára-A település kiemelkedően fejlett: gyógyfürdő, iskola, műjégpálya, műfüves
focipálya, szabadstrand...-Gyors és kényelmes kapcsolat Szeged irányába (kb. 10
perc)Telek és épület:-Telek mérete: 378 m2, praktikus, jól kihasználható-Épület
nettó lakóterülete: 101 m2-Kétszintes kialakítás, letisztult, modern arányok-Az
építkezés vezetett E-építési naplóval dokumentált-A kivitelezés felelős műszaki
vezető felügyelete mellett zajlik-A készültségi fok: kb. 40 % (Az alapozás,
lábazat, földszinti falazás, vasbeton födém, emeleti falazás, tetőtéri koszorú
és ács tetőszerkezet készítési munkái elkészültek)Térszervezés, átgondolt
kényelem:-Előszoba (kb.: 8 m2)-3 hálószoba (11-12 m2)-Amerikai stílusú (konyha,
étkező, nappali) (kb.: 36 m2)-Kamra-Különálló WC-Fürdőszoba (WC-vel,
zuhanyzóval, fürdőkáddal)-Mosókonyha-Két hálószobához kapcsolódó erkélyMűszaki
színvonal:-Padlófűtés földszinten és emeleten-Helyiségenként (4 db) tervezett
split klímaberendezés (hűtés, fűtés)-Motoros alumínium redőnyök-Tervezett
energetikai besorolás: A osztály-Összközműves ingatlan-Energiahatékony, korszerű
műszaki megoldásokKomplett építési és kivitelezési tervdokumentáció:-Építész
tervek-Statikai tervek-Épületgépészeti műszaki leírás-Épületvillamossági műszaki
leírás-Energetikai számítás-Talajmechanikai szakvélemény-Gázterv
(folyamatban)Exkluzív lehetőség:Igény esetén az ingatlan emeltszintű
szerkezetkész vagy kulcsrakész állapotig történő kivitelezése is vállalható,
külön megállapodás alapján.Az ingatlan kulcsrakész befejezési ára bruttó: 31,6
MFt (a kiviteli tervek szerinti műszaki tartalommal).Ez a megoldás különösen
előnyös azok számára, akik ellenőrzött, kiszámítható folyamatban szeretnék
otthonukat megvalósítani.Részletesebb információkért és helyszíni megtekintésért
keressen bizalommal elérhetőségemen.Cégünk az ügyfeleink részére ingyenesen
vállalja, a megegyezés sikeres lebonyolítását, jogi tanácsadást, illetve teljes
körű CSOK és hitel ügyintézést!A kínálatában található összes ingatlannal
kapcsolatban felvilágosítást tudunk nyújtani!Kérje ingyenes tájékoztatásunkat
telefonon, vagy személyesen irodánkban a Szeged, Vitéz utca 32 szám
alatt!Szolgáltatásaink vevőink részére díjmentesek!Amennyiben felkeltettem
érdeklődését, fordúljon hozzám bizalommal!Zeleznik IstvánÉrtékesítési vezetőTel:
E-mail cím: Kaas Otthon Ingatlaniroda | Alapterület (m˛): 101 m˛ alapterületű |
Szobák száma: 4 szobás | Telek mérete (m˛): 378 m˛ telekméret | Épületek
száma: 1 épületből áll | Ingatlan hány szintes: 2 szintes ingatlan | Felújítás
éve: 2026 évben felújítva | Belmagasság (cm): 265 cm belmagasságú |
Szigetelések: teljeskörű vízszigetelés, teljeskörű hőszigetelés | Falazat:
téglafalazatú | Homlokzat burkolata: nemes vakolatos, homlokzat új, újszerű,
homlokzat hőszigetelt | Tető formája: nyeregtetős | Tető szerkezete: a tető
faszerkezetes | Tető héjazata: agyag cserepes | Ereszcsatorna: alumínium ereszek
| Ablakok: műanyag ablakok, hőszigetelt ablakok, hangszigetelt ablakok, új,
újszerű ablakok | Ajtók: hőszigetelt ajtók, hangszigetelt ajtók, új, újszerű
ajtók | Kapu, garázsajtó: automata kapu | Kerítés: tégla lábazatos kerítés |
Padlóburkolatok: kerámialap padlózatú, laminált parkettás, újszerű padlóburkolat
| Ingatlan állapota: újépítésű, energiatakarékos világítás, új elektromos
vezetékek, gázvezetékek felújítva | Küllem, stílus: modern | Szobák és
helységek: nappalival, több hálószobával | Fürdőszoba, WC: egy fürdőszobás,
külön fürdőszoba, wc, új, újszerű fürdőszoba | Konyha, ebédlő: amerikai konyhás,
új, újszerű konyha | Terasz, kert, udvar: saját udvar, saját terasz | Komfort:
összkomfortos | Közműszolgáltatások: lakossági gáz bekötve, lakossági víz
bekötve, lakossági áram bekötve, fúrt kút van | Fűtés típusai: egyedi fűtésű |
Hűtés-fűtés hőleadók: padlófűtés | Fűtés, hőtermelők: gázkazán, hőszivattyús
klíma | Parkolás: gépjármű beálló | Elkerülendő légszennyezők: forgalmas úttól
távol | Kilátás: udvarra néző | Lokáció: kertvárosban | Besorolás: lakóház udvar
| Energiahtékonyság: zöldenergia felhasználás | Az ingatlan a KAAS kínálatában a
KAAS-3794 azonosító számon található meg.