Debrecen- Alsójózsán, a központhoz közel, A+ energetikai besorolású, 2026-ban
épült, 168 m2-es, nappali+ 4 szobás, dupla komfortos, nagy garázsos, dupla
fűtési rendszerrel ellátott, önálló családi ház, magas műszaki tartalommal, 731
m2-es telken eladó!Jellemzői:- Családi házas övezetben, remek környezetben, a
Józsa Park közelében helyezkedik el- A ház most épült fel és műszakilag
kifogástalan- Átgondolt tervezésű és minőségi, igényes kivitelezésű- Egyszintes
kivitel- Porotherm 30 N+F tégla falazat- Beton cseréppel fedett- 20 cm
Austrotherm AT-H80 eps hőszigetelés a homlokzati falakon, mely biztosítja az
alacsony fűtési költséget- Padlóban 15 cm vastagságú, lépésálló Austrotherm
AT-N100 eps hőszigetelés- A födémen 35 cm Rockwool Multirock kőzetgyapot
hőszigetelés- Hatalmas ablakfelületek, világos terek jellemzik- Hangszigetelt
tégla falak a szobák között- 50 m2-es nappali-étkező-konyha (nagyméretű
konyhasziget előkészítéssel)- 21 m2-es garázs- Összesen 34 m2 terasz (23 m2+11
m2)- 6 m2-es gardrób- Mosókonyha- Három fürdőszoba- A teljes ház padlófűtéses,
mely a radiátorokkal kiegészítve egyenletes hőeloszlást biztosít, egyben növeli
a kondenzációs kazánok hatékonyságát- Helyiségenkénti Wi-Fi-s
termosztátszabályzás- A padlófűtés hőtermelését és a használati meleg víz
ellátását az 1-es számú, egyedileg beépített, egyedi mérőhellyel ellátott,
kondenzációs, turbós, 40 literes használati meleg víz tárolótartállyal
felszerelt, kombi-cirkó kazán látja el, míg a radiátoros fűtést a 2-es számú,
egyedileg beépített, egyedi mérőhellyel ellátott, kondenzációs, turbós,
kombi-cirkó gázkazán biztosítja, melyek akár távolról, interneten keresztül is
vezérelhetők és programozhatók- Melegvíz-cirkulációs rendszer- Hő- és
hangszigetelt ablakok (0,5 W/m2K): 3 rétegű, műanyag profilrendszerű, 75 mm-es
beépítési mélységgel, horganyzott idomacél merevítéssel, melegperemes
üvegtechnológia alkalmazásával- A szülői hálószoba saját fürdőszobával ellátott-
A gardrób szobán felül a széles közlekedők is lehetővé teszik a nagyméretű
tárolószekrények kialakítását- Minden szoba világos, tágas és kiválóan
bútorozható- A teraszok a konyhából, a nappaliból és a legnagyobb hálószobából
egyaránt megközelíthetők- Minőségi laminált parketta, illetve olasz és spanyol
design gres burkolat található az összes helyiségben- Távvezérelhető,
elektromos, alumínium redőny és szúnyogháló az összes ablakon felszerelve- Külső
légcserélős Schiedel kandalló kémény a nappaliban- 5 db hűtő-fűtő Gree klíma-
Napelem előkészítés- Hörmann szekcionált, LPU 42 hőszigetelt garázskapu, Hörmann
Prolift motorral- Elektromos autó töltési lehetőség kialakítva- H-tarifás
mérőóra- A garázson kívül térkövezett, felszíni autóbeálló is tartozik a házhoz
CKT beton alappal, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a legnagyobb
autókkal is- Minden szobában és a nappaliban koax kábel befűzve és utp kábel
alapcsövezés a gondtalan tv nézés, illetve az optikai szálas, szélessávú, stabil
internet biztosítása érdekében- Riasztórendszer - Három fázis (3 x 25A) -
Azonnal költözhető- Tehermentes- A konyhabútorzat+gépei és a szaniterek
megegyezés tárgyát képezik- Józsa Parkhoz, Spar-hoz, Józsa Ground-hoz,
iskolához, óvodához, üzletekhez, orvosi rendelőhöz, patikához közel helyezkedik
el- Tömegközlekedés kiváló!Nagyon szép és igényes a ház, egybenyitható terekkel,
minőségi belsővel, ide Önnek valóban csak költöznie kell!A képek vissza sem
adják a valóságot!Itt biztosan nem fog csalódni!Rezsiátlag alatti a gáz és az
energia fogyasztása az ingatlannak, így az új szabályozással is alacsony marad a
fenntartási költsége!Babaváró támogatás, Illetékmentesség, hitel felvehető az
ingatlanra!Energetikai besorolás: A+Irányár: 198,9 MFt