HANGULATOS HÁZ CSODÁLATOS KÖRNYEZETBEN SZENTENDRÉNSzentendre hegyvidéki részén,
Pismány városrészben kínálunk egy panorámás, összközműves telken lévő szépen
karbantartott, otthonos házat, impozáns nappalival. Kétbejáratos, így két
lakásként is használható.A legközelebbi buszmegálló 8 perc gyalog, a HÉV
végállomása 12 perc gépkocsival.A részben sík, részben lejtős telek nagysága:
1815m˛. Az ingatlan Lke-2 Kertvárosias lakóterület építési övezeti besorolású,
amely 10% terepszint feletti és 20% terepszint alatti, szabadon álló beépítést
tesz lehetővé. A terület jelenlegi beépítettsége alapján a ház 60m˛ bruttó
alapterülettel bővíthető. A tetőtérben 30m˛ alapterület szintén további
lehetőség a lakóterület növelésére. A ház tulajdonosai 2000. évi terv alapján
bővítették egy újabb épületrésszel az 1970-es években épült házat. Az épület a
telek alsó, sík részén van. A ház feletti telekterület erdős, lejtős. A ház
hasznos alapterülete: 169m˛- földszint: 101,8m˛- tetőtér: 65,4m˛- loggia:
4,4m˛- fedett tároló: 4,9m˛- 2 gépkocsi beálló- kellemes teraszrészek a
ház előtt és mögöttA lakótér beosztása:- Földszint: előtér (13,9m˛), nappali
(45,7m˛), konyha (8,9m˛), kamra (8,8m˛), fürdőszoba zuhannyal és WC-vel (3,1m˛),
közlekedő (1,7m˛), műhely-tároló (11,4m˛), pince-tároló (5,8m˛), lépcső
(2,5m˛).- Tetőtér: szoba (28m˛), szoba (nettó 23,6m˛), szoba (nettó 9,6m˛),
fürdőszoba zuhannyal és WC-vel (nettó 4,2m˛), loggia (4,4m˛), beépítetlen
tetőtéri rész (bruttó: 30,3m˛) A fafödémes ház masszív, szerkezetileg stabil,
száraz. Az eredeti téglaépület kisméretű téglából épült, az újabb épületrész
ytong téglafalazatú. A tető hagyományos fa szerkezetű, 20cm szigeteléssel,
cserépfedéssel. A tető gerendázata, lécezése jó állapotú. A helyiségekben
kétrétegű faablakok vannak. Az ingatlan rendezett, a telek és a ház egyaránt
szépen gondozott. Az épületet impozáns, tágas helyiségek, kényelmes, stabil
falépcsők, minőségi meleg és hideg burkolatok jellemzik. Szépek a laminált
parketták, a járólapok, a fali csempék. A nappaliból és a szobákból csodálatos a
kilátás a városra és a természetre. A fűtést és a meleg vizet egy három éve
beszerelt Immergas típusú kondenzációs kombi gázkazán biztosítja. Rendelkezésre
áll egy villanybojler is. A helyiségekben lemezradiátorok vannak. Alternatív
fűtést biztosít a nappaliban lévő kályha. A tetszetős terekkel rendelkező ház
jelen állapotában is kényelmesen lakható. Igény szerinti energetikai
korszerűsítésével költséghatékonyabbá tehető a fenntartása. Nagyon jó lehetőség
ez a szép, csendes környezetben lévő egyedi kialakítású ház családok, akár több
generáció számára. Befektetőknek is remek lehetőség. Hívjon bizalommal és
megmutatom. HEXI INGATLAN ? OTTHON A PILISBENHajas Gabriella